Escrituras Públicas: La Piedra Angular de los Actos Jurídicos Relevantes

Última Modificación: 04/08/2025 por Notarías Chilenas

las Escrituras públicas es un documento oficial otorgado por un notario, que da fe de un acto jurídico determinado. Es como un acta notarial que registra de manera formal y legal un acuerdo o transacción entre dos o más personas. A diferencia de un contrato privado, la escritura pública tiene una mayor fuerza probatoria y confiere seguridad jurídica a las partes involucradas.

TABLA DE CONTENIDOS

¿Para qué sirven las escrituras públicas?

Las escrituras públicas son esenciales para formalizar una amplia variedad de actos jurídicos, entre los que destacan:

Compraventa de inmuebles: La escritura pública es el documento que acredita el traspaso de la propiedad de un inmueble de un vendedor a un comprador.
Donaciones: Para formalizar la donación de bienes muebles o inmuebles, es necesario otorgar una escritura pública.
Testamentos: El testamento es una escritura pública en la que una persona manifiesta su última voluntad respecto a la distribución de sus bienes después de su fallecimiento.
Constitución de sociedades: La creación de una sociedad mercantil requiere la elaboración de una escritura pública.
Poderes: A través de una escritura pública, se puede otorgar a otra persona el poder de actuar en nombre de uno.
Contratos de arrendamiento: Especialmente aquellos de larga duración o con cláusulas especiales.
Capitulaciones matrimoniales: Acuerdo entre cónyuges sobre el régimen económico de su matrimonio.

¿Por qué es importante una escritura pública?

Seguridad jurídica: La escritura pública brinda certeza jurídica a las partes involucradas, ya que es un documento público y auténtico.
Validez legal: Los actos jurídicos formalizados en escritura pública tienen plena validez legal y son oponibles a terceros.
Prueba irrefutable: La escritura pública constituye una prueba irrefutable de la voluntad de las partes y de los términos del acuerdo.
Protección del patrimonio: Al formalizar actos jurídicos importantes en escritura pública, se protege el patrimonio de las personas involucradas.
Requisitos legales: En muchos casos, la ley exige la formalización de ciertos actos jurídicos mediante escritura pública.

¿Cómo se realiza una escritura pública?

Preparación de la documentación: Se reúnen todos los documentos necesarios para formalizar el acto jurídico, como cédulas de identidad, títulos de propiedad, etc.
Cita con el notario: Se agenda una cita con el notario para otorgar la escritura pública.
Redacción de la escritura: El notario redacta la escritura pública en base a la información proporcionada por las partes.
Firma de la escritura: Las partes involucradas firman la escritura pública ante el notario.
Registro de la escritura: El notario envía la escritura al Conservador de Bienes Raíces para su inscripción.

¿Qué debe contener una escritura pública?

Una escritura pública debe contener los siguientes elementos:

Identificación de las partes: Nombres completos, RUT y domicilio de las personas involucradas.
Objeto de la escritura: Descripción detallada del acto jurídico que se está formalizando.
Cláusulas: Condiciones y estipulaciones acordadas por las partes.
Fecha y lugar de otorgamiento: Fecha en que se otorga la escritura y lugar donde se realiza la firma.
Firmas de las partes y del notario: Firmas autógrafas de las partes y del notario que interviene.

Conclusión

La escritura pública es un instrumento jurídico fundamental que brinda seguridad y certeza a las relaciones jurídicas. Al formalizar actos jurídicos importantes en escritura pública, estás protegiendo tus intereses y los de tus seres queridos. Si tienes dudas sobre la necesidad de una escritura pública para un determinado trámite, te recomendamos consultar con un abogado o notario.

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